Köpa hus under pågående avstyckning

Finns det några risker med att köpa ett hus som är under avstyckning? Det enda kring avstyckningen jag bett ska stå med i kontraktet är att det är säljaren som står för genomförandet av, och kostnaden för, avstyckningen. 1 jordförvärvstillstånd avstyckning 2 Om någon redan köpt den del som ska avstyckas från fastigheten kan antingen köparen eller ägaren till den ursprungliga fastigheten ansöka om avstyckning. En sådan ansökan måste skrivas under av både köparen och säljaren, och måste göras senast sex månader efter förvärvet annars blir köpet eller gåvan ogiltig. 3 vad innebär sammanläggning 4 Stämpelskatt och avgifter. Stämpelskatt är den skatt du får betala när du köper en fastighet eller tomträtt, men även när du tar ut en inteckning i fastigheten. Här hittar du information om stämpelskatt och andra avgifter och när du ska betala. Här kan du också beräkna din preliminära stämpelskatt. 5 Avstyckning sker efter ansökan av fastighetens ägare. För att stycka av en fastighet ska en lantmäteriförrättning göras. Lantmäteriförrättning görs hos Lantmäteriet och det är således till Lantmäteriet som en ansökan om avstyckning ska lämnas. Här kan du läsa mer om hur processen går till vid en lantmäteriförrättning. 6 Betraktar man ert köp som köp av ”del av fastighet” blir JB tillämplig. Att köpa del av fastighet innan avstyckning är dock förenat med fallgropar. Köpehandlingen måste utformas på rätt sätt och ansökan om avstyckning ska göras inom sex månader. Sker inte detta är köpet inte giltigt. 7 fastighetsreglering 8 För att ert förvärv ska bli juridiskt korrekt och giltigt är det mycket viktigt att köpeavtalet utformas på rätt sätt samt att fastigheten avstyckas i direkt samband efter att köpeavtalet har under- tecknats. 9 Finns det några risker med att köpa ett hus som är under avstyckning? 10 samtaxerade fastigheter 11